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10 razões para investir em terrenos comerciais

Publicado por: Guinter Richter

19 abril, 2022

Investir em terrenos comerciais é uma das formas de investimento mais lucrativas que existem. Além disso, possibilita que você tenha várias possibilidades de lucrar e o momento atual tem sido convidativo para começar.

O investimento em terrenos sempre foi uma excelente opção, e atualmente se tornou mais convidativo ainda investir em imóveis comerciais. Nesse caso, seja para desenvolver projetos e obras para alugar, ou para instalar sua própria unidade empresarial. Além disso, é possível manter o terreno como investimento e ter ele em sua carteira de investimentos.

A proposta deste texto é explicar as razões porque é interessante e estratégico investir em terrenos comerciais. Dessa forma, confira abaixo as informações e entenda as várias vantagens em optar por esse tipo de investimento a partir de agora.

Por que investir em terrenos comerciais é lucrativo?

Um dos atributos que as pessoas mais procuram em um investimento é a segurança daquela aplicação. Nesse sentido, é possível afirmar que investir em terrenos comerciais é seguro e garante uma valorização.

É muito difícil que os imóveis percam valor, principalmente os comerciais, e há uma boa razão para isso. Trata-se do fato de serem bem localizados e geralmente estarem localizados em locais com maior movimentação.

Agora que você entendeu que os investimentos em terrenos comerciais são seguros, chegou a hora de descobrir os motivos para investir nisso. Assim, veja a seguir 10 razões para pensar nesse investimento a partir de agora.

1- Alta demanda

Quando um loteamento é feito, na maioria das vezes, os terrenos comerciais são os mais cobiçados pelos investidores. A razão é simples: são os mais escassos, porque a quantidade de lotes residenciais sempre é maior do que os comerciais.

O motivo para tanta disputa é o fato de os lotes para comércios serem localizados frente a ruas e avenidas mais movimentadas. Portanto, há, inclusive, opções em rodovias, já que existem condomínios nesses locais.

Um investidor atento percebe que ali pode ser criado um comércio para os moradores do bairro, como um pequeno shopping. Em outras palavras, investir em terrenos comerciais é também visualizar o que acontecerá no futuro.

2- Alto potencial de valorização

Tudo que é escasso, desde que tenha potencial, terá maior chance de possuir maior potencial de valorização no futuro. Com os terrenos comerciais não é diferente e por isso é uma boa forma de investir a médio e longo prazo.

3- Possibilidade de aluguel

O conceito de locação comercial é antigo e sempre funcionou, pois traz para a empresa a chance de alugar um espaço. Se a proposta for vender ou ter uma loja física, geralmente o ponto comercial está bem localizado.

Para negócios que precisam apenas de salas comerciais, o cenário é interessante e custa menos do que comprar um terreno. Além disso, alugar um espaço desse não requer que você construa, porque o lugar já está preparado.

Para quem decidiu investir em terrenos comerciais, dá para receber os aluguéis e ainda contar com a valorização do terreno. Em alguns casos, é possível contar até com a construção da infraestrutura por conta do locatário.

4- Tendência ao built to suit – BTS

Uma das tendências modernas é o modelo de locação built to suit – BTS, já que é uma maneira de locar diferenciada. Afinal, se trata de construir um imóvel especificamente para as necessidades que o futuro locatário tem.

Este tipo de contrato é utilizado por indústrias ou comércios que possuam necessidades específicas para a instalação. Em seguida, é um contrato de longo prazo e que garante parte considerável do (ROI) Retorno Sobre o Investimento. 

5- Criação ou mesmo expansão de um negócio

Muitos empreendedores decidem abrir um novo negócio ou decidem expandir novas lojas ou empresas. Para esses casos, abrir lotes comerciais se torna essencial, principalmente quando os lotes estão inseridos em bons locais.

Atualmente, dentro de parques de negócios e centros urbanos se tornaram lugares preferenciais das pessoas. Do mesmo modo, as práticas de coworking universalizaram o acesso a salas comerciais por parte dos empreendedores.

Coworking

6- Lotes comerciais ao longo de rodovias

Para um terreno comercial, a verdade é que duas questões são primordiais: exposição e visibilidade. Em outras palavras, existe muita cobiça em terrenos nas margens das rodovias e por isso aumenta o potencial de valorização.

Nesses lugares existem grandes marcas e players de mercado, que buscam se desenvolver, assim como gerar negócios. A alta visibilidade oportunizou a fixação e fortalecimento das marcas, ou seja, dois pontos essenciais.

Existem vários exemplos no Brasil, mas para facilitar o entendimento é preciso dar um que a maioria das pessoas conhecem. Assim, se trata do 386 Business Park, o parque de negócios localizado na BR-386 em Estrela.

386 Business Park

7- Lotes comerciais em rotas turísticas

Trata-se de uma forte tendência do mercado imobiliário e existe um motivo para isso: a grande expansão do turismo. Em outras palavras, isso acontece no Vale do Taquari, com a construção do Maior Cristo do Brasil, o Cristo Protetor.

Para a situação descrita no parágrafo acima, os terrenos e propriedades ao longo dessas rotas são vistas com bons olhos. Assim, facilita bastante a valorização e isso demonstra como é lucrativo investir em terrenos comerciais.

8- Melhor momento de compra pode ser agora

Quando um loteamento está recentemente finalizado ou mesmo em execução, pode ser considerado o melhor momento para a compra. Afinal, os novos loteamentos ajudam a desenvolver os bairros e as próprias localidades.

Até mesmo no interior isso tem sido comum e gera novas demandas, que, por sua vez, trazem novos comércios e serviços. Da mesma forma, todo esse cenário desenvolve as regiões e ainda traz lucro para o dono dos terrenos.

9- Boa liquidez

Imagine que um investidor comprou um terreno e construiu algumas salas comerciais em um bairro com crescimento comercial. Concorda que mensalmente o valor dos aluguéis vai cair na conta dele?

Pense em alguém que alugou um terreno para a construção de uma concessionária em uma cidade de médio porte. Agora, responda: o locador não tem o valor dos aluguéis mensais e ainda teve uma melhora na estrutura do terreno?

A liquidez foi interessante para ambos os casos e fica claro que a locação é um caminho que pode trazer mais de uma fonte de receita. Além disso, traz liquidez e permite que o retorno sobre o investimento possa ser mais rápido.

10- Diversificar os investimentos

Por fim, é uma oportunidade de diversificar o investimento e aumentar também o seu ativo imobilizado. Isso traz mais equilíbrio para os investimentos e com certeza é uma forma inteligente de não concentrar tudo em investimento só.

Percebeu como os terrenos comerciais são uma excelente forma de investir? Detalhe: há muitas opções disponíveis no mercado e você pode encontrar alternativas que belas opções de compra, basta procurar e encontrar a melhor.

Investir em terrenos comerciais traz uma série de vantagens e você acabou de conhecer algumas delas. Confira as opções disponíveis, compare com as suas prioridades, defina qual será a estratégia de investimento  e invista. Conte com a expertise do time da Richter Gruppe sempre que precisar.

 

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